KODĖL VIENBUČIAME NAME YRA NET 9 SKAMBUČIAI?

Į šį klausimą yra tik vienas logiškas atsakymas - "todėl, jog šiame name yra 9 butai". Tačiau teoriškai NE, šis atsakymas yra neteisingas! 

Teisingo atsakymo teiraukitės iš statytojų, gyventojų ir statybos inspekcijos ar LR Aplinkos ministerijos. 



Apskritai tokio klausimo iškėlimas yra nelabai norimas, o skambučių bloko įrengimas paslėptas už aukštos tvoros, pro kurią gali pažvelgi ne kiekvienas pilietis... Beje, įdomu ar šios tvoros įrengimas ir aukštingumas yra suderintas? 

Šio "vienbučio" namo atsiradimas Rudens g. 6b. Vilniuje primena situaciją, kuomet sovietiniais laikais paklaustas gydytojo pacientas atsako, jog žiūrėdamas į baltą lapą mato baltą spalvą, ir toliau yra pataisomas to pačio "gydytojo", jog iš tiesų tai yra ne balta spalva, o - juoda.

P.S. Džiaugiamės, jog stebėdami šio tinklaraščio lankomumą turime nuolatinių skaitytojų ratą! 

VALDŽIOS "KOVA" SU VIENBUČIŲ VIRSMU DAUGIABUČIAIS (15min.lt)

Straipsnis: Ketinama užkirsti kelią vienbučių virsmui daugiabučiais

Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/naujiena/verslas/bustas/ketinama-uzkirsti-kelia-vienbuciu-virsmui-daugiabuciais-665-466058?cf=df

Atrodo, jog LR Aplinkos ministerija labiau nori pasirodyti spaudoje ir savo darbų sąraše tiesiog "užsidėti pliusą" prieš aukštesnes instancijas, jog dirba ir kovoja, tačiau realiose situacijose užmerkia akis prieš akivaizdžius statybos teisės aktų nukrypimus.  

Akivaizdus pavyzdys - vienbutis namas Rudens g. 6b (Vilniuje), kuris faktiškai suprojektuotas ir bus naudojamas kaip devynių butų namas! 

Daugiau informacijos apie šią situaciją aprašyta šiame tinklaraštyje. Gal ir Jūsų kaimynystėje vyksta panašūs "virsmai"? Pasidalinkite informacija!

STATYBOS LŪKESČIAI IR REZULTATAI

Pateikiame statybos projekto vizualizacija, kurios yra pateikiamos prie parduodamų "butų" komercinių pasiūlymų, bei jų palyginimą su faktine situacija, užfiksuota 2014 m. spalio mėnesį. 

Palyginimas projekto vizualizacijų ir faktinės situacijos

Palyginimas projekto vizualizacijų ir faktinės situacijos

Matoma, jog lyginant su projektu statytojui teko sumažinti viršutinį aukštą, dėl kurio vienu metu šis daugiabutis buvo net aukštesnis, nei šalia esantis keturaukštis daugiabutis (nuotraukos žemiau). 

Nuotraukos paimtos iš statybos techninės priežiūros įmonės, prižiūrėjusios abejotiną statybų eigą (http://www.statybuprieziura.lt/projektai/vykdomi/_106/)

Taigi statytojas CITUS CONSTRUCTION buvo priverstas susimažinti statinį vienu aukštu. 

Nepaisant šio vieno aukšto demontavimo, paprastam žmogui  tai vis tiek atrodo trijų aukštų pastatas su mansarda. 

Tuo labiau,  lyginant pastatytą nelegalų statinį su šalia stovinčiu daugiabučiu keturių aukštų namu bei individualiu 2 aukštų gyvenamuoju namu, nagrinėjamas objektas yra panašesnis į keturių aukštų statinį. Ar Jums taip neatrodo? Nereikia net specialistu būti, jog tai aiškiai pastabėtum.

Paprastas ir sąmoningas aukštų detalizavimas paprastiems žmonėms, ar pagal teisės aktus yra kitaip?

Į kurį statinį panašesnis korupcijos paminklas - 4 aukštų dauguabutį ar 2 aukštų individualų namą? 

Net profesionaliam geodezininkui išmatavus statinio aukštingumą, turima faktinių įrodymų, jog statinys pastatytas per aukštas. Į tokius aukštingumo reikalavimo nesilaikymus Statybos inspekcija nieko nereaguoja ir toliau būna užmerkusi akis. Įdomu ar ilgai...

15min.lt APRAŠĖ ABEJOTINAS STATYBAS RUDENS GATVĖJE 

Straipsnis: Vilniaus savivaldybė pasipiktino, kad Rudens gatvėje vietoje vienbučio išdygo daugiabutis 

Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/naujiena/aktualu/vilniaus-zinios/vilniaus-savivaldybe-pasipiktino-kad-rudens-gatveje-vietoje-vienbucio-isdygo-daugiabutis-793-408343#ixzz3FM5ig7k6 

APIE ŠIĄ ISTORIJĄ RAŠO Lrytas.lt:

  Džiaugiamės, jog vienas didžiausių dienraščių neliko abejingas ir atkreipė dėmesį į šią situaciją:

Straipsnis: Pasiekta neįmanoma: daugiabutį įspraudė į trijų arų sklypą

   Nuoroda į visą straipsnį: http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamasis-turtas/pasiekta-neimanoma-daugiabuti-ispraude-i-triju-aru-sklypa.htm

"BUTŲ" PARDAVIMAS IR KAINOS

Strategija - išparduoti vienbutį namą dalimis

Viskas iš pažiūros tvarkingai parduodama - po 42 – 46 kv.m. ploto dalis iš 306,85 kv.m. bendro ploto individualaus gyvenamojo namo su dalimi žemės sklypo.

Žinoma, šio objekto Pirkėjai, turbūt nėra išsamiai supažindimami su „dalinio objekto“ įsigijimo niuansais ir „aštria“ statybos eiga, kuri gali nulemti nemalonumus ateityje.

"Butų" kainos įvairios, jos svyruoja nuo 3048 Lt/kv.m. iki 6370 Lt/kv.m. arba nuo 130 000 Lt iki 279 500 Lt už objektą. Ganėtinai dideli svyravymai, kurie tikrai užkliūna sąžiningiems mokesčių mokėtojams ir/ar jų atstovams.

Keistas sąstingis 2014 m. rudenį

2014 m. rugsėjo mėnesio pradžioje jau buvo parduota 266,95 kv.m. vienbučio namo dalis (iš viso Registrų centre įregistruotas namo plotas 306,85 kv.m.). Dabar jau spalio mėnuo, o įkurtuvių darbai nevyksta. Keista, kai iki tol darbai vykdavo net ir sutemomis.

Galima įtarti, jog kažkas vyksta ne pagal planą – statinio baigtumas kol kas tik 89 % ir neatrodo, jog greitai jis taps 100 % (turbūt ne taip gerai sutariama arba nesilaikoma pradinių slaptų susitarimo sąlygų), skundžiasi subrangovai ir darbuotojai dėl nesumokėtų pinigų, o ir kažkodėl nebėra atvažiuojančių būsimųjų gyventojų ir jų viltingų žvilgsnių į šį korupcijos paminklą.  

Publikavimas ir viešumas

Skelbimų apie šį parduodamą projektą beveik nebuvo. Turbūt tam yra kelios priežastys:

- Jau buvo suinteresuotų asmenų poreikis ir susitarimas įsigytį objektą

- Pardavėjai pasirinko tokią strategiją, tiesiog mažai viešos reklamos

arba

- Yra rizikinga viešai pardavinėti savavališkos statybos obejektą, nes kaip matyti iš viešai skelbiamų kadastrinių matavimų bylų faktinė situacija prasilenkia nuo patvirtinto projekto. Dar yra papildomos dokumentacijos (neskelbiama šiame tinklaraštyje), kurioje matyti, jog nukrypimai nuo projekto yra labai matomi ir neleistini.

Pavyzdys: Patvirtiname projekte terasa yra tik pietinėje sklypo dalyje, o pagal faktinę situaciją bei viešai prieinamą skelbimų ir kadastrinių matavimų informaciją sklype yra viena terasa per daug, kuri ribojasi su Pavilnio regioninio parko riba. Tai didina sklypo užstatymą bei turi savavališkos statybos požymių.

Taigi šis parduodamas butas (http://nt.roltax.lt/butas/vilniuje/salia-pusyno-rudens-g-parduodamas-2-kamabriu_598270#) galimai turės problemų dėl savavališkos statybos požymių ir atsakomybė slėgs naujojo savininko pečius, o ne statytojo CITUS CONSTRUCTION direktoriaus Mindaugo Vanago.

STATYBOS LEIDIMO IR STATINIO ĮREGISTRAVIMO ĮDOMYBĖS

Viskas prasidėjo 2013-10-08, kai Jonas Urbanavičius (Vilniaus m. savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas) ir komisija (2008-09-03 protokolas nr. 54) išdavė statybos leidimą statyboms Rudens g. 6b, Vilniuje.

         

Statybos leidimas nr. 146/13-3094 buvo duotas statyti 294,12 kv.m. bendro ploto vienbutį gyvenamąjį namą, kurio tūris būtų 1296 kub.m., Rudens g. 6b, Vilniaus m.

Viskas atrodo, sklandžiai, tačiau 2014 m. Registrų centre įregistruotas namo plotas 306,85 kv.m., t.y. buvo pastatytas 12,73 kv.m. didesnis statinys, nei leidžiama statybos leidime.

Logiškas klausimas: Kaip gali būti įregistruojamas 12,73 kv.m. didesnis statinys, nei leidžiama statybos leidime? 

Atsakymas: nėra logiško atsakymo, jei kas jį žino - kviečiame jį pateikti viešai arba privačiai (pasikonsultuok@gmail.com). 

Papildoma pastaba geriasniam suvokimui: šis plotas jau yra sumažintas 45,78 kv.m., nes statytojui jau teko nugriauti viršutinį aukštą. Pagal turimus dokumentus užsakovas Mindaugas Vanagas norėjo pastatyti 352,63 kv.m. vienbutį 2 aukštų su mansarda namą.