"BUTŲ" PARDAVIMAS IR KAINOS

Strategija - išparduoti vienbutį namą dalimis

Viskas iš pažiūros tvarkingai parduodama - po 42 – 46 kv.m. ploto dalis iš 306,85 kv.m. bendro ploto individualaus gyvenamojo namo su dalimi žemės sklypo.

Žinoma, šio objekto Pirkėjai, turbūt nėra išsamiai supažindimami su „dalinio objekto“ įsigijimo niuansais ir „aštria“ statybos eiga, kuri gali nulemti nemalonumus ateityje.

"Butų" kainos įvairios, jos svyruoja nuo 3048 Lt/kv.m. iki 6370 Lt/kv.m. arba nuo 130 000 Lt iki 279 500 Lt už objektą. Ganėtinai dideli svyravymai, kurie tikrai užkliūna sąžiningiems mokesčių mokėtojams ir/ar jų atstovams.

Keistas sąstingis 2014 m. rudenį

2014 m. rugsėjo mėnesio pradžioje jau buvo parduota 266,95 kv.m. vienbučio namo dalis (iš viso Registrų centre įregistruotas namo plotas 306,85 kv.m.). Dabar jau spalio mėnuo, o įkurtuvių darbai nevyksta. Keista, kai iki tol darbai vykdavo net ir sutemomis.

Galima įtarti, jog kažkas vyksta ne pagal planą – statinio baigtumas kol kas tik 89 % ir neatrodo, jog greitai jis taps 100 % (turbūt ne taip gerai sutariama arba nesilaikoma pradinių slaptų susitarimo sąlygų), skundžiasi subrangovai ir darbuotojai dėl nesumokėtų pinigų, o ir kažkodėl nebėra atvažiuojančių būsimųjų gyventojų ir jų viltingų žvilgsnių į šį korupcijos paminklą.  

Publikavimas ir viešumas

Skelbimų apie šį parduodamą projektą beveik nebuvo. Turbūt tam yra kelios priežastys:

- Jau buvo suinteresuotų asmenų poreikis ir susitarimas įsigytį objektą

- Pardavėjai pasirinko tokią strategiją, tiesiog mažai viešos reklamos

arba

- Yra rizikinga viešai pardavinėti savavališkos statybos obejektą, nes kaip matyti iš viešai skelbiamų kadastrinių matavimų bylų faktinė situacija prasilenkia nuo patvirtinto projekto. Dar yra papildomos dokumentacijos (neskelbiama šiame tinklaraštyje), kurioje matyti, jog nukrypimai nuo projekto yra labai matomi ir neleistini.

Pavyzdys: Patvirtiname projekte terasa yra tik pietinėje sklypo dalyje, o pagal faktinę situaciją bei viešai prieinamą skelbimų ir kadastrinių matavimų informaciją sklype yra viena terasa per daug, kuri ribojasi su Pavilnio regioninio parko riba. Tai didina sklypo užstatymą bei turi savavališkos statybos požymių.

Taigi šis parduodamas butas (http://nt.roltax.lt/butas/vilniuje/salia-pusyno-rudens-g-parduodamas-2-kamabriu_598270#) galimai turės problemų dėl savavališkos statybos požymių ir atsakomybė slėgs naujojo savininko pečius, o ne statytojo CITUS CONSTRUCTION direktoriaus Mindaugo Vanago.